Funktionsweise
Prüfung sämtlicher Mietverträge auf ihre Erhöhungspotenziale nach verschiedenen Anpassungsparametern: Staffelmiete, Indexmiete und Vergleichs-/Marktmiete, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen.
Konsolidieren Sie sämtliche Mietverträge der externen Hausverwaltungen sowie der internen Hausverwaltung in einem Cockpit und verschaffen Sie sich so einen schnellen Überblick. xpectoLive Assetmanagement bietet zudem eine vollständige Kontaktverwaltung, inklusive Dokumenten und Aufgaben, direkt in einem System.
Mietertragsplanung
Die Mietertragsplanung ermöglicht eine fundierte Prognose und Verwaltung der erwarteten Einnahmen aus Ihren Immobilienobjekten.
Mit einer präzisen Planung und Analyse erhalten Sie einen klaren Überblick über die zu erwartenden Mieterträge, mögliche Schwankungen und Potenziale für Mieterhöhungen. Ob Index-, Staffel- oder Vergleichsmieten – die Mietertragsplanung berücksichtigt alle relevanten Parameter und gesetzlichen Vorgaben, sodass Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Finanzplanung und strategische Entscheidungen haben.
Leerstandsmanagement
Das Leerstandsmanagement unterstützt Sie dabei, ungenutzte Kapazitäten effizient zu verwalten und die Vermietungsquote Ihrer Immobilien zu maximieren.
Durch gezielte Analysen und eine vorausschauende Planung lassen sich Leerstandszeiten reduzieren und Mietausfälle minimieren. Mit einem strukturierten Ansatz für die Vermarktung und Verwaltung leerstehender Objekte behalten Sie stets den Überblick und können flexibel auf Marktveränderungen reagieren. So optimieren Sie langfristig die Rentabilität Ihrer Immobilien und steigern deren Attraktivität für potenzielle Mieter.
Reporting
Optimieren Sie Ihr Reporting durch automatisierte Datenübernahme und Plausibilisierung. Mit sofort verfügbarer und nachvollziehbarer Datenaufbereitung können Sie wertvolle Zeit sparen und diese in die strategische Weiterentwicklung Ihres Portfolios investieren.
Durch die automatisierte Datenübernahme sowie deren Plausibilisierung, Aufbereitung und nachvollziehbare Änderungsverfolgung wird eine sofortige Verfügbarkeit der Informationen gewährleistet, wodurch erhebliche Aufwände eingespart werden können. Die gewonnenen Stunden lassen sich effizient zur Portfolio-Optimierung einsetzen, was die Rendite steigern und das Immobilienmanagement vereinfachen kann.
Dieses Modul ist verfügbar in
Alle Module sind ineinander verwoben und benutzen die vorhandene Datenbasis wechselseitig.
Diese Lösung ist hochgradig anpassbar und kann durch spezielle Module und Anpassungen erweitert werden, um den vielfältigen Anforderungen der Branche gerecht zu werden.
Ja. Diese Lösung kann nahtlos sowohl an weitere xpecto-Lösungen als auch an andere Systeme angebunden werden, um eine optimale Integration und Datenaustausch zu gewährleisten.
Unsere Lösungen werden auf Mietbasis bereitgestellt. Die Mietrate enthält die Kosten für alle laufenden Updates. Es kann auf beliebig vielen Arbeitsplätzen verwendet werden und benutzt eine zentrale Datenbank.
Der Zugriff auf sensible Daten unterliegt einem vollständigen Rechtesystem, das in das unternehmensweite Rollensystem integriert ist. Rechte werden über Rollen zugeteilt, die den Benutzern zugewiesen werden.
Die Dauer bis zur Einsatzbereitschaft hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Konfiguration Ihrer individuellen Anforderungen und der Implementierung in Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam für eine individuelle Beratung und Zeitschätzung.
Kunden erhalten direkten Zugang zu Supportmitarbeitern, die stets nur für einen kleinen Kundenkreis arbeiten. Dies ermöglicht persönlichen Kontakt und schnelle Kommunikation. Supportmitarbeiter sind mit den spezifischen Produkten und Anforderungen der Kunden vertraut.
Die Lösung umfasst drei zentrale Module:
Objektverwaltung: Bietet eine vollständige Übersicht über das Portfolio – von der Liegenschaft bis zur einzelnen Wohneinheit, mit direkten Kennzahlen.
Mietverwaltung: Ein effizientes Modul für die Verwaltung von Mietobjekten, um Immobilienperformance und Risikomanagement zu optimieren.
Projektsteuerung: Unterstützt die zeitliche und kaufmännische Steuerung von Sanierungs- und CapEx-Maßnahmen.
Die Lösung bietet:
Vermeidung redundanter Insellösungen für eine effizientere Arbeitsweise
Hohe Schnittstellenkompetenz zur nahtlosen Integration mit anderen Systemen
Investitionssicherheit für eine zukunftssichere Verwaltung
Sicherung des firmeninternen Know-hows zur Stärkung der Unternehmenskompetenz
Unsere Assetmanagement-Lösung sorgt für:
- Zeitersparnis dank der Ad-hoc-Verfügbarkeit von Daten
- Nachvollziehbarkeit aller Daten und Prozesse
- Wiedererlangung der Datenhoheit für eine sichere Datenkontrolle
- Unterstützung als strategisches Führungsinstrument
- Hohe Benutzerfreundlichkeit für eine einfache Bedienung
Diese Lösung richtet sich an Fonds-, Asset- und Portfoliomanager sowie weitere Akteure der Immobilienbranche, die ihr Portfolio digitalisieren und ihre Effizienz steigern möchten.
Das Arbeitsumfeld im Assetmanagement hat sich im letzten Jahrzehnt massiv verändert. Mit xpectoLive Assetmanagement bilden Sie den vollständigen Immobilien-Lifecycle auf einer Plattform ab: von der Prüfung über den Ankauf, das laufende Management und die Entwicklung bis hin zur Abwicklung des Exits. Eine zentrale Drehscheibe für alle Daten und Prozesse, die die tägliche Arbeit aller Abteilungen unterstützt. Automatische Benachrichtigungen, To-do-Listen, Notizen, Bilder und ein integriertes Dokumentenmanagement.
Sie haben weitere Fragen?
Wir sind gerne für Sie da.